MENU

不動産小口化商品
みらいアセット®MIRAI_ASSET

トップ  >  不動産小口化商品 みらいアセット®

物件情報はこちら 物件情報を見る

「収入の心配なく、豊かに生活したい。」「安心できる資産運用がしたい。」 「次世代に良い資産を残したい。」

15年を超える資産形成コンサルティングを通じ、頂いた皆さまからの声でした。
本当に安心して喜んで頂ける商品を皆さまにご提供しようと厳選して構築してまいりました。
100年、200年、安心を、豊かさを、次世代へつないでいけるよう、誠実に商品設計し、運用しております。

どうぞ、みらいの安心の鍵を「みらいアセット」で見つけてください。

不動産小口化商品
みらいアセット®

みらいアセットの3の特徴

  • 小口化と将来性

    収益不動産を小口化しています。少額から投資ができ、イニシャルコストを抑えながら、分散投資によりリスク分散を可能とします。また一部商品では、任意組合型を採用しており、相続財産としての評価額を大幅に低減させることが可能です。

  • 収入の安心

    商品の収入の源泉は、不動産で生まれる家賃収入です。家賃収入について、市場を分析し、十分な審査を行い、収入の安全性を高めています。また、不動産特性に適合した運用を行っており、収入の安定性にも配慮しています。

  • 管理の適正化

    物件管理、収入管理を、みらいアセットにて一括して行っております。一括して管理を行うことで、コストダウンを図りながら、物件の保全を確保しています。また、物件の特性やエリアに適合した管理会社を活用し、24時間安全な管理体制を構築しています。

組合型

組合型によって商品の特徴が異なります。

  • 任意組合型

    資産圧縮効果が期待できます。

    詳しい情報はこちら

    任意組合型

    資産圧縮効果

    不動産は市場価格(実勢価格)と相続税評価額の乖離が大きくなる傾向にあり、不動産投資においては大幅な資産圧縮効果が期待できます。

    任意組合型の不動産小口化商品についても同様のメリットが当てはまり、現預金の資産を不動産に変えることで、相続税評価額を下げることが可能です。

    なお、「みらいアセット」では、特に資産圧縮効果の高い物件を任意組合型の物件として選定しております。

    上記の図はイメージであり、資産圧縮の割合は、算出の時期、条件、経済状況等により異なります。資産圧縮の割合は、個別の不動産により異なります。 将来税制等に変更があった場合には、当初想定した資産圧縮効果が得られない場合があります。 相続が発生した場合、相続時の条件により「小規模宅地等の特例」に該当すれば、 更に評価額が下がることがあります。対象不動産の価格(出資総額)は、客観的で公的にも信頼性の高い不動産鑑定評価額を参考に設定しております。 詳しくは税理士・所轄税務署にてご確認ください。
  • 匿名組合型

    元本の安全性が高まります。

    詳しい情報はこちら

    匿名組合型

    みらいアセットによる劣後出資

    対象物件の取得に際し、投資家の皆様からの出資に加え、営業者であるみらいアセットも出資致します。投資家の皆様の出資を「優先出資」、みらいアセットの出資を「劣後出資」と区別することで、出資金返還時において優先的に 「優先出資」部分の出資金が返還されます。これにより、物件価格が低下した場合でも、一定割合の下落であれば、投資家の皆様(優先出資者)の元本返還に影響はありません。

    上記は劣後出資を10%とした場合のイメージ図です。出資総額に対する劣後出資の割合は、物件により異なります。 詳細は、各商品パンフレット等にてご確認ください。投資家の皆様の元本を保証するものではありません。元本の保証は出資法により禁止されています。対象不動産の価格は、客観的で公的にも信頼性の高い不動産鑑定評価額を参考に設定しております。

物件情報

お申し込みからご契約の流れ

出資のお申込,商品概要・重要事項のご説明,契約の締結,出資金のお振込み,契約成立

詳しくは、資料をご請求くださいませ。

資料請求・お問い合わせ

物件に関するご質問から
投資のご相談まで、お気軽に
お問い合わせください。