※当商品は、募集総口数に達したため、現在は募集を終了しております。
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名古屋市中心部のRC8階建賃貸マンション「クラシエ金山」物件価格2億7,500万円は、不動産小口化商品として現在出資者募集中です。
当不動産小口化商品は、各出資者が出資する金額を調整できるため、投資目的に合わせた出資が可能です。
相続対策をお考えの方であれば、大幅な資産圧縮効果（約64％減）のメリットを利用し、まとまった口数でのご出資を。また、最少額で100万円（1口あたり100万円）よりご出資頂けるので、不動産投資に不慣れな方でもご出資頂きやすく、多様な投資目的に適合します。
なお、出資契約は対面でも書類郵送でも対応できますので、名古屋から遠方にお住まいの方でもご安心ください。
■中部圏第2位のターミナル駅
本物件「クラシエ金山」は、金山駅より徒歩4分の場所に位置します。
「金山駅」は、中部圏では広く認知されている総合駅です。
JR、名鉄、地下鉄2路線が乗り入れ、バスターミナルもあるため各方面にスムーズにアクセスでき、通勤・通学・レジャーと様々な目的で利用されています。名古屋市内を移動する際の地下鉄路線の乗り換えに、乗り換え無しで豊田市へ行けるので豊田関連のビジネス利用に、名古屋市外から名古屋市内に通勤・通学で通う人の多くも、金山駅で乗り換えます。
金山駅の乗降客数は約46万人（/1日）。乗降客数約124万人（/1日）の名古屋駅に次ぐ、中部圏第2位のターミナル駅です。
■金山のまちづくりに期待
金山駅は、名古屋市及び中部圏最大の繁華街「栄駅」より地下鉄乗車約7分の位置にあり、更には、新幹線駅のある「名古屋駅」より名鉄線乗車約3分、海外との玄関口である中部国際空港とも直結し、名古屋駅と中部国際空港駅との重要な中継地となっております。
2027年にリニア中央新幹線（東京－名古屋）が開業すると、現在約100分で結ばれている名古屋～東京間が約40分となるため、名古屋駅と中部国際空港駅の動線上にある金山地域の位置付けはこれまで以上に期待されています。
リニア中央新幹線開業を見据え、名古屋駅周辺では再開発や建て替えが進んでおり、金山駅周辺に関しても、名古屋市は金山駅を交通拠点から人の交流拠点にするべく、駅周辺の新たなまちづくりを構想しています。
金山駅隣接の商業施設「アスナル金山」でのステージイベント 提供：アスナル金山
■路線価・地価は軒並み上昇中
金山駅周辺の地価は上昇し続けており、金山駅にもっとも近い基準点の公示地価は、過去三年連続で20％以上の上昇を見せ、この地域への期待が伺えます。金山駅徒歩4分の距離にある本小口化商品の対象物件「クラシエ金山」の路線価は、平成28年（2016年）175,000円（/㎡）、平成29年（2017年）185,000円（/㎡）、平成30年（2018年）は225,000円（/㎡）と、平成29年から平成30年では40,000円（/㎡）も上昇しています。
金山の不動産は、売買も賃貸も人気のエリアです。
公示地価：「金山四丁目6-27」基準点のデータ
「こんな商品が欲しかった」と、皆様によろこんでいただける商品をご提供したい、私共は、そのように切に願って、本商品の組み立てをして参りました。
資産運用や相続対策の新たな選択肢として、当社の不動産小口化商品「みらいアセット」をご利用頂ければ幸いです。
本商品に関しては、当サイトの「お問い合わせ」ボタン、またはE-mail、お電話にて、お気軽にお問い合わせください。名古屋での説明会も開催しております。
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株式会社みらいアセット
不動産特定共同事業チーム
E-mail：support@miraiasset.jp
TEL：052-300-0102
（営業時間：平日9時～18時）
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