MENU

サービス内容SERVICE

トップ  >  サービス内容

広く知識をもったアドバイザーがお客様のニーズをお伺いし、スピーディーに対応いたします。
株式会社みらいアセットは、他社に例を見ない魅力ある不動産会社のあり方を追求しています。

  • 不動産購入

    不動産購入の目的は、お客様により千差万別です。私たちは、お客様の不動産購入の目的を達成するために、どのような不動産を購入すべきか、その方針、戦略、戦術のイメージを合わせることを大事にしています。

    まずは、その目的をしっかりヒアリングさせて頂き、目的に適合した事業用不動産、投資用不動産、居住用不動産を幅広く探索いたします。また、みらいグループが長年培ってきました取得スキーム(例えば、個人にすべきか、法人にすべきかなど)等を検討し、コンサルティングノウハウとネットワークを駆使し、保有戦略についても合わせて助言することが可能です。時には、クライアントファーストのポリシーをもとに、提案を断念することもあります。

    私たちは、独自のネットワークにより収集した情報をもとに、調査・分析・契約・引渡業務までワンストップでサービスをご提供いたします。

  • 不動産売却、査定

    不動産の売却には様々な背景があります。相続税を支払うため急いで換金したい、価値を高めてできるだけ高く売却したい、多くの人に知られずに秘密裏に売却したいなど、売却の背景は様々です。

    まずは、原価法(積算価格)、収益還元法(収益価格)、取引事例比較法(比準価格)に基づき、多面的な視点で公平に査定いたします。そして査定に基づき、どのように売却すべきか、またはすべきでないのか起案をしてまいります。協議の結果、売却方針が決まったのち、お客様のご事情・条件に沿って、データに基づいた確かな市場価格を算出し、売却手法のご提案、購入先の探索・選定・調整、契約・決済業務まで、グループ総力を上げて、価値あるサービスをご提供いたします。

    他の不動産会社に相談したが成約しなかった…。もう売れないだろうと諦めていた…。そんな物件でもご遠慮なくご相談ください。他社に例を見ない独自の視点で最大価値による取引を目指します。

  • 不動産管理

    昨今の不動産経営の環境は、テナントニーズの多様化や細分化など、ビル同士の競争が激しくなっており、従来の経営感覚では対応しきれないほどに高い専門性が求められるようになりました。

    私たちは、これまでも不動産売買事案に関わったお客様との長期的な関係構築に重点を置き、不動産管理(プロパティマネジメント)業務を提供してまいりました。

    私たちの不動産管理は、入居率の向上、コストの削減、物件価値の維持向上が不動産経営における最重要課題と捉え、建物の競争力向上、効率的なキャッシュ・フローの最大化を目指すことを目的としております。

  • リーシング、一括借上げ

    従来のように、地価上昇がもたらす値上がり益(キャピタルゲイン)が期待できなくなっている昨今の経済環境においては、不動産の運用から生じる収益性が第一の指標となってきています。そのため、不動産の特性を生かした、収益性の維持・向上がこれまでになく期待されております。私たちは、グループにそれぞれ独自の強みを持つリーシング機能を有しています。

    アットイン(名古屋版) (東京版)

    マンスリーマンション、家具付き賃貸、社宅など2,300室超を運用し、5,000社を超える法人取引先を有しております。そのネットワークを生かしたリーシング、一部借上げまたは一括借上げなど検討が可能です。

    ■アットインホテルズ

    ビジネスホテルを中心としたホテル運営会社です。ビジネスホテルの一括借上げ、運用受託の検討が可能です。

    ■ミライブ

    民泊運営会社です。まだ、黎明期である民泊ですが、空き家の有効活用、一時空室の運用などの研究開発を進めており、オーナー様の空室問題解消に有益です。

    ■みらいアセット

    豊富なネットワークにより、不動産の特性に合わせたテナントを探索いたします。

  • 不動産賃貸

    賃貸物件をお探しの多くの方がインターネットで探索する時代となり、様々な物件情報がネット上に掲載されております。選択肢が増えた一方で、数多くの物件の中から、ニーズに合致した物件を正しく選択してためには、様々な視点で物件情報を確認し注意する必要があります。

    例えば、周辺環境はどうか、相場に対して賃料は適正か、建物の遵法性はどうか、契約書に不利な点はないか、などです。一人で判断していくには限界があります。みらいアセットは、不動産賃貸物件をお探しの方に、適切な助言を行うとともに、長年培ってきたコンサルティングノウハウを駆使して、正しい選択をサポートしてまいります。

    また、「3か月だけ賃貸したい」「家具家電を含めて借りたい」など、多様化するニーズに対しても、グループのネットワークを生かし、ニーズにマッチした賃貸物件をご探索することが可能です。

    <居住用>

    賃貸マンション、マンスリーマンション、寮・社宅、シェアハウス


    <事業用>

    オフィス、店舗、ショッピングセンター、工場、物流倉庫、宿泊施設、病院・医療施設

  • 不動産小口化商品

    現物不動産の運用には、数多くの煩雑な業務が伴います。例えば、家賃の回収・督促業務、建物の修繕、融資取引銀行との折衝などであり、更に最近は、賃借人の法的立場が強くなり、不動産オーナーにとって大変難しい法的問題も散見されるようになりました。

    また、相続対策としても様々な商品があり、どのような商品を選べばよいかわからないという声が多く寄せられておりました。みらいグループは、安心して資産運用でき、かつ相続対策にもなる不動産小口化商品「みらいアセット」をご提供しております。

不動産小口化商品 み
					らいアセット®不動産小口化商品 み
					らいアセット®

お問い合わせ

ご質問・ご相談など、
お気軽にお問い合わせください。