• 不動産購入・売却
• 不動産・相続税対策

土地の有効活用について

Consultation

ご相談

資産家の方から「資産運用を考えているが何が最適かわからない。
マンションやビル、駐車場など幅広い選択肢の中から検討したい」とご相談をいただきました。

Suggestion

ご提案

融資をうけて不動産を購入することが良いとご提案。
どのぐらいの価格の不動産が良いのか打ち合わせ、実際に探索。
目星をつけた不動産に精度の高い調査を行い、かつ３パターンの想定を提示。
・堅めの想定収支
・目標想定収支
・現実的想定収支

上記の具体的な収支以外、下振れ、上振れの想定もいれ、かつ銀行融資を受けた際のキャッシュフローシミュレーションを作成してご提案いたしました。
そこで購入できる価格のレンジも見え、購入条件が確定しました。
また、不動産の売り主側と面談も行いました。

Solution

結果

購入条件と現在の状況を伝え、不動産の購入を円滑に実行することができました。
また、融資先金融機関も複数行で競わせたことでより好条件を引き出すこともできました。
そして最大の効果は、一連の流れをご依頼者様と一緒に活動することで、ご依頼者様自身も理解を深め、必要な知識を身につけていただけました。